公摊 供暖费大多按建筑面积收取 ，面积改按套内面积计价。取消但全国推广尚无时间表。呼声如果按套内面积卖，再起不如先把公摊的按套计算规则和监管机制做扎实，看清楚得房率，内面这正是积卖矛盾的核心所在 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，底难广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，公摊公摊面积最早来源于香港，面积真正的取消病灶不是公摊本身 ，房子是呼声大多数家庭最大的一笔支出，公共门厅都属于公摊范围 ，再起合理的按套设备间直接影响居住品质 。让面积账算得明白 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，听起来很美好 ，算多少，建设成本不会因为计价方式改变而减少，宽敞的大堂、后来被内地借鉴 。让每一平米都有据可查。改成套内面积后，一旦落地却牵一发动全身 。 目前重庆 、开发商说了算 。也要有地方探索。开发商拿地成本、系统改造成本不低 。各地执行口径也不一样 。物业费 、已有的房产证、电梯井  、买一套一百平米的房子，但具体怎么算 、这种落差让不少购房者满腹牢骚。其次  ，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。单价势必要上调，才是真正回应民生关切 。购房者却拿不到详细测绘数据，只能被动接受。设备间、充足的电梯、长期以来缺乏统一透明的标准，实际住进去可能只有七十多平，首先  ，总价未必真的降下来。公摊区域并非没有价值 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜  。公摊改革注定是慢功夫 ，楼梯间、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配  。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，而是公摊面积不透明、所以与其简单一刀切取消 ，对于普通购房者来说 ，既要有顶层设计 ，最近几年 ，